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Bezugsfertige Neubauwohnung mit barrierearmer und gehobener Ausstattung

Berswordtstraße 9, 44139 Dortmund
721,00 €
Kaltmiete
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof

Grundriss

Grundriss

Wohn-/Esszimmer mit Küche

Wohn-/Esszimmer mit Küche

Küche

Küche

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Ankleide

Ankleide

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Abstellraum

Abstellraum

Musterbild Ankleidebereich

Musterbild Ankleidebereich

Musterbild Bad mit Dusche

Musterbild Bad mit Dusche

Musterbild Schlafzimmer

Musterbild Schlafzimmer

Musterbild Wohn-/Essbereich

Musterbild Wohn-/Essbereich

Musterbild Küchenbereich

Musterbild Küchenbereich

Straßenperspektive

Straßenperspektive

Innenhof

Innenhof

Kontakt per Messenger!

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Aufzug Dusche Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Keller
Expose-Nr.
110084-180-M
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Geschoss
1
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Bezugsfrei ab
01.02.2021
WBS
Nein
Kaltmiete
721,00 €
+ Nebenkosten
159,00 €
inkl. Heizkosten
67,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
947,00 €
Kaution
2.163,00 €

Objektbeschreibung

Verteilt auf neun Gebäude mit vier- bis sechsgeschossiger Bauweise und einem zusätzlichen Staffelgeschoss finden Sie in Dortmund-Mitte auf der Berswordt-, Wittekind- und Lindemannstraße: - 222 frei finanzierte Wohnungen - 2,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen variierend von 53m² bis 129m² - klar strukturierte Grundrisse - barrierearme und/oder schwellenlose Wohnungen - 133 Tiefgargenstellplätze

Sowohl Senioren, Singles als auch Paare aller Altersgruppen sind angesprochen.

Einen ersten Überblick über das Neubauprojekt können Sie sich unter https://vivawest-berswordt-carree.de verschaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit die Wohnungen bereits virtuell zu besichtigen und Ihre entsprechende Vorauswahl zu treffen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „110084-180-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Ihre Pluspunkte:

  • Massivbauweise mit WDVS und Klinkerriemchen
  • Moderne Ausstattung mit Parkettfußboden
  • weiß gestrichener Raufasertapezierung
  • elektrische Rollläden an den Wohnungsfenstern
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
  • Stilvoll ausgestattete Bäder mit Badewannen und teilweise zusätzlichen, bodengleichen Duschen sowie Handtuchheizkörper
  • Terrassen, Balkone, Loggia oder Dachterrassen
  • Barrierefreie und/oder schwellenlose Ausstattung mit Aufzugsanlage
  • Privater Kellerraum zu jeder Mietwohnung
  • Tiefgaragen- und Außenstellplätz

  • Rd. 1,8 km südlich des Dortmunder Stadtzentrums und rd. 550 m südlich des überregional bekannten „Dortmunder Kreuzviertels' entfernt

  • Restaurants, Kneipen sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot sind fußläufig in 5 - 10 Minuten zu erreichen

  • Die unmittelbare Umgebungsbebauung wird von zwei angrenzenden Hotels (Steigenberger & Dorint) sowie der Geschäftsstelle von Borussia Dortmund dominiert

  • Im direkten Umfeld sind Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken) ausreichend vorhanden

  • Im Radius von rd. 1,5 km sind zahlreiche Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen zu finden. Das Leibniz Gymnasium sowie die Fachhochschule Dortmund liegen in direkter Nachbarschaft

  • In unmittelbarer Nähe besteht ein Anschluss an das BAB-Netz über die B1 / A40 in Richtung Essen bzw. Paderborn

  • Hervorragende Anbindung an das innerörtliche ÖPNV-Netz

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
A

Heizungsart:
Fernwärme

wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Endenergiebedarf:
45.00 kWh/(m²*a)

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Ihr Ansprechpartner
Tobias Andernacht
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
Tel. 0209 380 - 11000
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Karte Berswordtstraße 9, 44139 Dortmund