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Etagenwohnung: 2 Zimmer – Franz-Balke-Weg 40 in Mönchengladbach


584,00 €
Kaltmiete
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Aufzug Dusche Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Keller Rollstuhlgeeignet

Expose-Nr.: 110050-57-M

Die Adresse der Immobilie
Franz-Balke-Weg 40
41065 Mönchengladbach
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Geschoss
1 von 4
Kaltmiete
584,00 €
+ Nebenkosten
132,00 €
inkl. Heizkosten
52,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
768,00 €
Kaution
0 €

Objektbeschreibung

Im Bereich des Quartiers am Vituspark finden Sie verteilt auf sieben Gebäude in viergeschossiger, moderner Bauweise unsere 63 hochwertigen und barrierearmen Wohnungen am Johanniterweg / Franz-Balke-Weg in Mönchengladbach. Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem angenehmen Stadtleben wünschen, ohne auf die Vorzüge attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote verzichten zu müssen.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „110050-57-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Die klar strukturierten Grundrisse verfügen über folgende komfortable und moderne Ausstattung:

  • offene Wohn- und Küchenbereiche
  • Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung
  • Wände und Decken in Raufaser weiß tapeziert
  • elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
  • Badezimmer mit bodengleicher gefliester Dusche
  • Duschabtrennung aus Glas, Handtuchheizung
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzugsanlage; Geschosse sind stufenlos erreichbar
  • 63 Tiefgaragenstellplätze
  • privater Kellerraum zu jeder Wohnung

Der Standort für das neue Wohnquartier liegt rund einen Kilometer südlich der Mönchengladbacher Innenstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen dabei nur wenige Gehminuten entfernt:

Ärzte und Apotheken sind ebenso gut fußläufig erreichbar wie Kindergärten und Schulen. In nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich das Shoppingcenter MINTO, welches auf vier Ebenen einen abwechslungsreichen Mix aus Fachgeschäften, Dienstleistungen und Gastronomie bietet. Die innenstädtischen öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig oder innerhalb einen kurzen Fahrzeit zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A52, A61 und an die Bundesstraßen B57 und B230 ist Mönchengladbach zentral erschlossen und bietet somit eine gute Anbindung an die Metropolen Köln und Düsseldorf.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
A

Endenergiebedarf:
21.00 kWh/(m²*a)

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Unitymedia
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.


Ihr Ansprechpartner
Martin Hugo
Hauptstr. 119 119
51373 Leverkusen
Tel. 01729573219

Karte Franz-Balke-Weg 40, 41065 Mönchengladbach