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*Reserviert*

Petronellastraße 33/35 , 52499 Baesweiler
145.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

Siedlungsansicht

Siedlungsansicht

Hausansicht

Hausansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Wohnzimmer Musterhaus

Wohnzimmer Musterhaus

Esszimmer Musterhaus

Esszimmer Musterhaus

Küche Musterhaus

Küche Musterhaus

Schlafzimmer Musterhaus

Schlafzimmer Musterhaus

Kinderzimmer Musterhaus

Kinderzimmer Musterhaus

Badezimmer Musterhaus

Badezimmer Musterhaus

Lageplan Petronellastr. 33,35

Lageplan Petronellastr. 33,35

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Garten
Expose-Nr.
1299-1
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
512 m²
Etagenanzahl
2
Baujahr
1927
Heizungsart
keine Angabe
Kaufpreis
145.000 €

Objektbeschreibung

Genügend Platz für die ganze Familie: Die beiden Häuser in der zentral, aber sehr ruhig gelegenen Petronellastaße in Baesweiler bieten jeweils rd. 64 bzw. 55 m² Wohnfläche und sind bereits leergezogen.

Sie können sich beide Wohneinheiten nach Ihren eigenen Vorstellungen für sich selbst herrichten oder wahlweise auch eine Einheit vermieten.

Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die genaue Grundstücksgröße wird derzeit noch vermessen, doch jetzt ist bereits klar: Hier finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern, Wohlfühlen und Leben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und finden Sie in der Kapellensiedlung Ihr neues Zuhause.

Das historische Erscheinungsbild der Siedlung ist besonders charakteristisch und durch eine Gestaltungssatzung geschützt (siehe www.baesweiler.de/ortsrecht.html).

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „1299-1“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und ist in unrenoviertem Zustand, sodass Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Damit Sie sich besser vorstellen können, wie Ihr neues Zuhause schon bald aussehen könnte, haben Sie die Möglichkeit, unser Musterhaus in der Aachener Str. 332 nach vorheriger Terminabsprache zu besichtigen.

Die Kapellensiedlung im Stadtteil Oidtweiler liegt im Herzen der ehemals bergbaugeprägten Stadt Baesweiler. Durch die Autobahnen A4, A44 und das umfangreiche ÖPNV-Netz ist das Objekt gut an die Ballungsgebiete von Rhein und Ruhr angebunden. Die im Dreiländereck gelegene Stadt Aachen erreicht man mit dem Auto in nur 30 Minuten, ideal auch für Pendler! Rund 170 verschiedene Sport- und Freizeitvereine, zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind in Baesweiler vorhanden. Auch das Rathaus und Nahversorgung liegen in kurzer Entfernung.

Einen Einblick in das Leben in der Kapellensiedlung finden Sie unter www.vivawest.de/bei-uns/ihr-zuhause-in-der-kapellensiedlung/.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
H

Heizungsart:
keine Angabe

wesentliche Energieträger:
Gas

Endenergiebedarf:
410.0 kWh/(m²*a)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei! Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten.

Hilfreiche Tipps zum Immobilienkauf bei VIVAWEST erhalten Sie unter www.vivawest.de/kundenservice/tipps-fuer-kunden/immobilienkauf/.

Die Städteregion Aachen gewährt attraktive Fördermöglichkeiten, die im Rahmen Ihrer Finanzierung für Sie interessant sein können. Informationen dazu finden Sie unter www.staedteregion-aachen.de.

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

  • Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
  • Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
  • An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
  • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
  • Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.
Ihr Ansprechpartner
Tanja Krings
Eschweilerstr. 109
52477 Alsdorf
Tel. 02404 6750-25141

Karte Petronellastraße 33/35 , 52499 Baesweiler