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Keine Angabe: 4 Zimmer – in Lünen


301.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Gäste-WC Neubau

Expose-Nr.: LÜN 01

Die Adresse der Immobilie

44536 Lünen
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
322 m²
Etagenanzahl
3
Kaufpreis
301.000 €

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Energieeffizienzhaus 55 gemäß den Anforderungen des KfW-Programms zum Zeitpunkt des Bauantrages
  • umweltfreundliche Beheizung mit Erdwärme
  • Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
  • Schiebetüranlage zur Terrasse
  • Gäste-WC ca. 1,20 m hoch gefliest
  • Dusche: ca. 90 x 120cm, bodengleich gefliest
  • Badezimmer ca. 1,20 m hoch gefliest
  • TÜV-geprüfte Qualität mit Zertifikat
  • Erschließungskosten inklusive
  • Hausanschlusskosten inklusive
  • Endvermessung inklusive
  • Blower-Door-Test inklusive
  • keine Maklercourtage

Für das Objekt liegt uns ein vorläufiger Energieausweis zum errechneten Energiebedarf des Gebäudes vor. Dieser wurde auf Grundlage des zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung gültigen Energieeinsparverordnung berechnet. Demnach beträgt der Endenergiebedarf des Gebäudes ca. 17,2 kwh/(m² x a).

Der zu Lünen gehörige Stadtteil Brambauer ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort im Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen (Germany).

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Trotz ländlicher Wohnlage beträgt die Fahrzeit in die Innenstädte von Dortmund, Bochum oder Essen jeweils nur ca. 15- 45 Minuten.

Beste Autobahnanschlüsse sind gegeben

  • Autobahn A 2 (Oberhausen/Dortmund)
  • über diese Autobahn auch
    Verbindung zur A 45 (Dortmund/Frankfurt) und A 43 (Münster/Wuppertal)

Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Dinge des täglichen Lebens sind gut und schnell erreichbar.

Die große Anzahl an Freizeitgestaltungen spiegelt den natürlichen Charme der Stadt wieder.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Heizungsart:
Fußbodenheizung

wesentliche Energieträger:
Erdwärme

Endenergiebedarf:
17.2 kWh/(m²*a)

Als einer der größten Wohnungsanbieter in Nordrhein-Westfalen gibt VIVAWEST etwa 300.000 Menschen an Rhein und Ruhr ein Zuhause. Wir bewirtschaften und vermieten rund 120.000 Wohnungen. Vertrauensvoll und partnerschaftlich begleiten wir unsere Kunden oft über Jahrzehnte. Unter dem Motto „Wohnen, wo das Herz schlägt.“ ist es unser Anspruch, Menschen für jede Lebensphase die passende Wohnung in einer guten Nachbarschaft zu vermitteln. Diese besondere Bindung pflegen wir mit viel Herzblut und Engagement und bieten einen zuverlässigen Service rund um die Immobilie. Kundenzufriedenheit steht dabei für uns an erster Stelle. So ist VIVAWEST neben dem klassischen Vermietungsgeschäft auch kundenorientierter Dienstleister in Fragen der Eigentumsbildung in Form von Neubaueinfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sowie im Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern in unseren Bestandsquartieren. Im direkten persönlichen Kontakt ermitteln wir gemeinsam mit den Interessenten, ob wir eine geeignete Immobilie anbieten können, die den Vorstellungen des Kunden entspricht. Wir beraten Sie professionell – ohne Maklergebühr oder Provisionszahlungen.

Im Rahmen von Qualitätssicherung werden die Planungsunterlagen unserer Baumaßnahmen, die Begleitung der Ausführungen zu verschiedenen Zeiten der Bauausführung, bis hin zu den Gebrauchsabnahmen unserer Objekte, einer freiwilligen bautechnischen Qualitätsprüfung durch die TÜV-Nord AG, als Serviceleistung der Vivawest Wohnen GmbH, unterzogen.

Das baubegleitende Qualitätscontrolling erfolgt stets im Hinblick auf die Übereinstimmung der Bauausführung sowie die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik mit dem Ziel, Ihnen als zukünftigen Eigentümer die garantierte Vivawest-Qualität zu dokumentieren und Ihnen Sicherheit bei der Abnahme Ihres Hauses oder Wohnung zu geben.


Ihr Ansprechpartner
Patrick Picken
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
Tel. 0209 38013059

Karte , 44536 Lünen