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Etagenwohnung: 3 Zimmer – Am Kettwiger Ruhrbogen 206 in Essen


1.741,00 €
Kaltmiete
146 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Aufzug Dusche Badewanne Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Keller Rollstuhlgeeignet

Expose-Nr.: 110028-98-M

Die Adresse der Immobilie
Am Kettwiger Ruhrbogen 206
45219 Essen
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
146 m²
Geschoss
3
Bezugsfrei ab
01.03.2019
Kaltmiete
1.741,00 €
+ Nebenkosten
352,00 €
inkl. Heizkosten
176,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
2.269,00 €
Kaution
5.223 €

Objektbeschreibung

  • Realisierung von 73 exklusiven Wohneinheiten
  • Bau von 7 Gebäuden
  • 2-5 Zimmer Wohnungen mit 60-146 m² Wohnfläche
  • Moderne und großzügige Grundrisse
  • Terrassen mit Gartenanteil, Dachterrassen oder großzügige Balkone
  • energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard
  • an der Ruhr gelegen
  • hauseigene Tiefgaragen und Aufzugsanlagen Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „110028-98-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Nach Süden ausgerichtete Terrassen-/Balkonflächen - KfW-70-Effizienzhaus-Standard - dreifach isolierverglaste Fenster - elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - überwiegend bodentiefe Fenster im EG und STG nach RC2N Standard (abschließbar) - Rollläden an allen Fensterflächen in der gesamten Wohnung - Edler Echtholzparkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Sanitärausstattung (Ideal Standard und Fliesen Villeroy & Boch) - Große Spiegelflächen in den Bädern - Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung - Bodentiefe Duschen - Innentüren mit Edelstahlgriffen - Maler – und Tapezierarbeiten inbegriffen - Separater Kellerbereich - Gemeinschafts-Fahrradraum in der hauseigenen Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz

Der Stadtteil Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen. Gelegen im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Kettwig ist aufgrund der Nähe zur Ruhr sowie die Nähe zur schönen Altstadt als Wohnstandort sehr beliebt. Neben der Lage direkt am Wasser bietet der Stadtteil ein ansprechendes Wohnumfeld. Viele kleine Cafés sowie Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe und sichern so eine hohe Lebensqualität.

Aufgrund der Lage des Standortes sind die infrastrukturellen Gegebenheiten optimal:

Essen-HBF mit ÖPNV in 25 Minuten zu erreichen Im Radius von 1 km befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen Anschluss an die A52(Düsseldorf-Essen) sowie an die A3(Oberhausen-Köln) befinden sich in etwa 3,5km Entfernung Direkter Zugang zur Ruhr sowie eine unmittelbare Entfernung zur Kettwiger Altstadt Der Gruga Park ist eines der Naherholungsziele in Essen und ist in 15 min zu erreichen, sowie auch der Baldeneysee zum Joggen, Spazieren oder Rad fahren einlädt. Diesen erreichen Sie innerhalb von 20min.

Der Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor. Dieser wird nachgereicht, sobald er verfügbar ist.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen
  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.


Ihr Ansprechpartner
Michael Potthoff
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
Tel. 0209 380 11000
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Karte Am Kettwiger Ruhrbogen 206, 45219 Essen