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Etagenwohnung: 5 Zimmer – Henriettenstraße 9 in Essen


1.820,00 €
Kaltmiete
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Aufzug Dusche Badewanne Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Keller Rollstuhlgeeignet

Expose-Nr.: 110034-55-M

Die Adresse der Immobilie
Henriettenstraße 9
45127 Essen
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
154 m²
Geschoss
5 von 6
Bezugsfrei ab
01.12.2019
Kaltmiete
1.820,00 €
+ Nebenkosten
355,00 €
inkl. Heizkosten
170,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
2.345,00 €
Kaution
5.460 €

Objektbeschreibung

  • Realisierung von 109 exklusiven Wohneinheiten
  • Bau von 8 Gebäuden
  • 2,5 - 5,5 Zimmer Wohnungen mit 64-154 m² Wohnfläche
  • Moderne und großzügige Grundrisse
  • Terrassen mit Gartenanteil, Dachterrassen oder großzügige Balkone
  • energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard
  • zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
  • hauseigene Tiefgaragen und Aufzugsanlagen

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „110034-55-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

  • KfW-70-Effizienzhaus-Standard
  • dreifach isolierverglaste Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Rollläden an allen Fensterflächen in der gesamten Wohnung
  • Echtholzparkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Große Spiegelflächen in den Bädern
  • Bodentiefe Duschen
  • Maler – und Tapezierarbeiten inbegriffen
  • Vermehrt Abstellbereiche in den Wohnungen
  • Separater Kellerbereich
  • Gemeinschafts-Fahrradraum in der hauseigenen Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz

Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem angenehmen Stadtleben wünschen, ohne auf die Vorzüge attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote verzichten zu müssen. Die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Boutiquen und Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Darüber hinaus befindet sich in direkter Nähe der Anschluss an die Autobahn A40 sowie an die Bundesstraße B224, wodurch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Sollten Sie die Erholung im Grünen suchen, erwartet Sie innerhalb des Essener Stadtgartens eine grüne Idylle. Auch der Grugapark an der Messe und der Baldeneysee im Essener Süden bieten Raum für gemütliche Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten. Sollten Sie kulturelle Abwechslung suchen, erwartet Sie ebenfalls ein vielseitiges Programm. Das Museum Folkwang gehört zu den beliebten Kunstmuseen im Ruhrgebiet und beeindruckt mit außergewöhnlichen Ausstellungen. In naher Umgebung befinden sich zudem die Philharmonie Essen sowie das Aalto Theater.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
B

Endenergiebedarf:
56.00 kWh/(m²*a)

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Unitymedia
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.


Ihr Ansprechpartner
Michael Potthoff
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
Tel. 0209 380 11000
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Karte Henriettenstraße 9, 45127 Essen