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Etagenwohnung: 2 Zimmer – Friedrichstraße 42 in Lünen


658,00 €
Kaltmiete
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Aufzug Dusche Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Keller

Expose-Nr.: 110082-33-M

Die Adresse der Immobilie
Friedrichstraße 42
44536 Lünen
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
68 m²
Geschoss
3 von 4
Bezugsfrei ab
01.02.2020
Kaltmiete
658,00 €
+ Nebenkosten
150,00 €
inkl. Heizkosten
85,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
893,00 €
Kaution
1.974 €

Objektbeschreibung

Im Geistviertel in Lünen baut Vivawest aktuell vier Gebäude in dreigeschossiger Bauweise und zusätzlichem Staffelgeschoss. Es entstehen insgesamt 62 hochwertige und insbesondere barrierearme Wohnungen. Ab Anfang September beginnt die Vermarktung der ersten 43 Wohnungen. Die klar strukturierten Grundrisse der 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 51 und 114 Quadratmetern. Sie sprechen sowohl Singles und Paare aller Altersgruppen als auch Familien an. Da es sich um barrierearme Wohnungen handelt, sind insbesondere Senioren angesprochen. Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen, soweit vorhanden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, sodass immer ein freier Parkplatz bereitsteht. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben einen Balkon und die Wohnungen in den Staffelgeschossen überzeugen teilweise mit einer großzügigen Dachterrasse. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „110082-33-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

  • Gegensprechanlage,
  • Elektrische Rollläden,
  • Fußbodenheizung,
  • Moderner Vinylboden in den Wohnräumen,
  • Alle Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen,
  • Geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne,
  • Duschkabine und Handtuchheizkörper

Das Geistviertel liegt rund 1,5 km westlich des Stadtzentrums. Es verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Durch den Anschluss an die Bundesstraßen B54 und B236 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die A2 gewährleistet.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Unitymedia - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.


Ihr Ansprechpartner
Markus Kleinhubbert
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
Tel. 0209-380-13360
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Karte Friedrichstraße 42, 44536 Lünen