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Erstbezug: Willkommen in Ihrem modernen und barrierearmen Zuhause

Flenkenweg 23, 41063 Mönchengladbach

Schlaf- und Wohnbereich

Schlaf- und Wohnbereich

Außenansicht

Außenansicht

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Badezimmer

Badezimmer

Außenansicht dunkel

Außenansicht dunkel

Grundriss

Grundriss

360°-Rundgang

360°-Rundgang

Kontakt per Messenger!

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Aufzug Dusche Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Keller Rollstuhlgeeignet 360°
Expose-Nr.
1851-65-M
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Geschoss
2 von 5
Baujahr
2022
Heizungsart
keine Angabe
Bezugsfrei ab
ab sofort
WBS
Nein
Kaltmiete
600,00 €
+ Nebenkosten
139,00 €
inkl. Heizkosten
72,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
811,00 €
Kaution
1.800,00 €

Objektbeschreibung

Am Flenkenweg und an der Schwogenstraße in Mönchengladbach-Eicken entstehen 113 hochwertige, barrierearme Mietwohnungen sowie eine Kindertagesstätte für rund 30 Kinder. Die insgesamt neun Gebäude bestehen aus zwei bis vier Geschossen und einem gestaffelten Geschoss. Die modernen Grundrisse der 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen variieren von 42 bis 133 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare und Familien aller Altersgruppen an. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die modernen Bäder verfügen über eine Badewanne und/oder eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen. Eine Tiefgarage mit 116 Stellplätzen und weitere neun öffentliche Außenstellplätze sichern Ihnen jederzeit einen freien Parkplatz. Die Wohnungen werden mit Gas-Brennwerttechnik beheizt, unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Gebäude erfüllen den aktuellen KfW 55-Standard.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „1851-65-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Ihre Pluspunkte: - Video-Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - Elektrisch betriebene Rollläden - Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner in den Wohnungen - stufenloser Zugang zur Wohnung und allen Kellerräumen

Die neuen VIVAWEST-Mietwohnungen befinden sich im Stadtteil Eicken, nordöstlich der Mönchengladbacher Innenstadt. Als einer von 44 Stadtteilen Mönchengladbachs wird Eicken als junger, dynamischer und kreativer Stadtteil charakterisiert. Vom Standort der neuen VIVAWEST-Mietwohnungen erreichen Sie fußläufig schnell das Stadtteilzentrum von Eicken, in dem Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie auch Möglichkeiten zum Shoppen, Bummeln und Ausgehen finden. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Eickener Marktplatz, auf dem mittwochs und freitags der Wochenmarkt stattfindet. Über die naheliegende Bundesstraße B57 erreichen Sie die Autobahnen A52 und A61, die Sie an weitere Städte der Rhein-Ruhr Region oder die Niederlande anbinden. Die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linien 001 und 015 bietet Ihnen eine optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz Mönchengladbachs.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
23.00 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse:
A

Heizungsart:
keine Angabe

wesentliche Energieträger:
Strom

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der folgenden Hinweise:

• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mindestens 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. • Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen. • Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Ihr Ansprechpartner
Christoph Erdmann
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
Tel. 0209 380-11000
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Karte Flenkenweg 23, 41063 Mönchengladbach