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Bezugsfertige Wohnung - Einfach Möbel rein und Füße hoch!

Virchowstraße 63, 44536 Lünen
597,00 €
Kaltmiete
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Ansicht Terrasse

Ansicht Terrasse

Vorderansicht

Vorderansicht

Küchenbereich Beispiel

Küchenbereich Beispiel

Wohnbereich Beispiel

Wohnbereich Beispiel

Top View

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Vogelperspektive

Vogelperspektive

Grundriss

Grundriss

Kontakt per Messenger!

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Aufzug Dusche Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Keller
Expose-Nr.
19058-11-M
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59 m²
Geschoss
0 von 3
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Bezugsfrei ab
01.10.2022
WBS
Nein
Kaltmiete
597,00 €
+ Nebenkosten
141,00 €
inkl. Heizkosten
77,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
815,00 €
Kaution
1.752,00 €

Objektbeschreibung

Verteilt auf insgesamt drei Gebäude mit dreigeschossiger Bauweise finden Sie in der Virchowstraße 47, 55, 63 in Lünen unsere 54 modernen und barrierearmen Wohnungen.

Die klar strukturierten Grundrisse der 2-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 49 und 59 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare aller Altersgruppen an. Alle Wohnräume sind mit attraktiven und pflegeleichten Designböden aus Vinyl in Holzoptik sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Wände und Decken sind mit Raufaser tape¬ziert und weiß gestrichen. Neben elektrisch betriebenen Rollläden in allen Wohnräumen bietet eine Gegensprechanlage weiteren Komfort. Die Bäder erhalten einen modernen, keramischen Fliesenboden und eine bodengleiche Dusche.

Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine Terrasse, die Wohnungen darüber sind mit Balkonen ausgestattet. Ein Aufzug in jedem Haus ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen und Kellerräumen. Neben Wasch- und Trockenräumen sowie einem Fahrradabstellraum befinden sich dort auch die privaten Kellerräume. Insgesamt 54 Stellplätze sichern Ihnen bei Bedarf einen freien Parkplatz. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt.

Einen ersten Überblick über das Neubauprojekt können Sie sich unter https://neubau.vivawest.de/virchowstrasse verschaffen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit bereits eine entsprechende Vorauswahl zu treffen.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „19058-11-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Ihre Pluspunkte: • 54 Mieteinheiten • 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 49 bis 59 m² • Ausstattung mit modernen Design-PVC-Böden, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage sowie mit Raufaser weiß tapezierte Wände • Stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche • Terrasse oder Balkon • Barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage • Privater Kellerraum zu jeder Wohnung • Außenstellplätze • In der Miete enthaltene Serviceleistungen für unsere Kunden: Reparaturservice, Treppenhausreinigung, Grünflächenmanagement mit Winterdienst sowie Multimediaversorgung

Der Charakter des Quartiers In der Geist ist von weitläufigen Grünflächen zwischen den Gebäuden geprägt. Viele Modernisierungs- und Neubaumaßnahmen der letzten Jahre verleihen der Siedlung heute ein freundliches, helles und rundum positives Erscheinungsbild. Das Geistviertel hat sich zu einem reizvollen Wohnstandort in grüner und ruhiger Lage entwickelt.

Der Standort der neuen Mietwohnungen liegt rund 1,5 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Der Hauptbahnhof von Lünen mit Verbindungen nach Münster und Dortmund ist etwa zwei Kilometer entfernt. Ihm vorgelagert ist ein Busbahnhof als zentraler Ausgangspunkt verschiedener Buslinien. Durch die Anschlüsse der Bundesstraßen B54 und B236 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Lippeaue lädt zum Erholen und Spazierengehen ein. Wer es etwas sportlicher mag, kann sich auch auf eine Routenwanderung durch die Lippeauen begeben oder mit dem Fahrrad auf dem Lippedeich zu einem Ausflug starten.

Heizungsart:
Fernwärme

wesentliche Energieträger:
keine Angabe

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der folgenden Hinweise:

• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mindestens 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. • Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen. • Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Ihr Ansprechpartner
Verena Schroer
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
Tel. 0209 380-11000
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Karte Virchowstraße 63, 44536 Lünen