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Etagenwohnung: 3 Zimmer – Mindener Straße 46 in Düsseldorf


1.068,00 €
Kaltmiete
104 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Aufzug Dusche Badewanne Balkon / Terrasse Keller Rollstuhlgeeignet

Expose-Nr.: 1946-27-M

Die Adresse der Immobilie
Mindener Straße 46
40227 Düsseldorf
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
104 m²
Geschoss
1 von 5
Bezugsfrei ab
ab sofort
Kaltmiete
1.068,00 €
+ Nebenkosten
261,00 €
inkl. Heizkosten
84,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
1.413,00 €
Kaution
3.204 €

Objektbeschreibung

Preisgedämpfter Wohnraum in den Schöffenhöfen.

Die angebotene Wohnung kann nur angemietet werden, wenn die Einkommensobergrenze nicht überschritten wird (siehe Foto).

Nähere Informationen zu dem erhalten Sie bei der Stadt Düsseldorf.

Für jede Generation bieten die 4-Zimmer-Wohnungen genug Raum zur Entfaltung und eine clevere Aufteilung, die sowohl gemeinsame als auch persönliche Zeit ermöglicht. Die separierte und doch offene Küche bietet reichlich Platz für alles was benötigt wird. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, während Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer die Möglichkeit bieten, die Tür auch mal hinter sich zu schließen. Auf der großzügigen Terrasse lässt es sich herrlich entspannen und die Sonnenstrahlen genießen.

Moderner Wohnkomfort rund um einen liebevoll gestalteten Innenhof – das ist Wohnen in der Großstadt, wie es sein sollte. Feldahorn, Liguster und Kirschlorbeer – diese heimischen Pflanzen fühlen sich im geschützten Innenhof besonders wohl. Auf den gemütlichen Bänken zwischen Hecken und Bäumen lässt sich die schöne Atmosphäre zu jeder Jahreszeit genießen.

Mit Grundrissen, die moderne Wohnansprüche erfüllen, entstehen im Hofhaus 74 Wohnungen zwischen 46 und 132 m2. Ob drinnen oder draußen, ob Singlewohnung oder Familiendomizil – überall lässt sich der Raum optimal nutzen. Ein zusätzliches Plus: Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard schont die Umwelt und spart Energiekosten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt vor Ort persönlich vorstellen zu können. Aufgrund des frühen Baufortschritts liegt uns ein Energieausweis noch nicht vor.

Für weitere Informationen rund um das Quartier Schöffenhöfe besuchen Sie uns auf www.vivawest-schoeffenhoefe.de

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „1946-27-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

  • Decken: Raufasertapete
  • Wände: Raufaser
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Rollläden mit elektrischem Antrieb
  • Videosprechanlage
  • Bäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie Handtuchheizkörper
  • Barrierearm
  • Aufzug
  • Müllboxen im Freien
  • Fast alle Wohnungen mit Balkon oder Terrassen
  • Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard

Wer hier sein neues Zuhause bezieht, genießt viele Vorteile: Die sehr gute Infrastruktur sorgt für einen entspannten Alltag, das kulturelle und gastronomische Angebot für viel Abwechslung. Die Schöffenhöfe sind der ideale Ausgangspunkt für alles, was wichtig ist: Blitzschnell ist man in der Innenstadt - hier punktet das Quartier mit seiner optimalen Anbindung für alle, die in Düsseldorf oder auch in den umliegenden Städten arbeiten. Auch zur Uni in Bilk ist es nicht weit. Der nahe gelegene Volkspark mit Übergang zum Südpark bietet viel Grün und die Gelegenheit zum Spazierengehen, Radfahren oder Picknicken. Und auch für Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studios, Ärzte oder Schulen im Umkreis der Schöffenhöfe gilt: alles da und alles nah.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
B

Endenergiebedarf:
51.00 kWh/(m²*a)

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Unitymedia
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.


Ihr Ansprechpartner
Dominik Appeltrath
Wäschlaker Weg 4
40231 Düsseldorf
Tel. +49 (0)209 380-27112
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Karte Mindener Straße 46, 40227 Düsseldorf