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Dachgeschoss: 2 Zimmer – Friedrich-Ebert-Straße 253 in Duisburg


301,00 €
Kaltmiete
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Badewanne Keller

Expose-Nr.: 28118-72-M

Die Adresse der Immobilie
Friedrich-Ebert-Straße 253
47179 Duisburg
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
61 m²
Geschoss
2 von 3
Kaltmiete
301,00 €
+ Nebenkosten
117,00 €
inkl. Heizkosten
0,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
418,00 €

Bitte beachten Sie: Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Dritte. Dadurch entstehen weitere Kosten.

Kaution
903 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß). Das Gebäude aus dem Jahr 1940 liegt zentral an der B8. Durch die zurückgesetzte Lage ist das Objekt trotzdem ruhig gelegen. Hinter dem Haus befinden sich großzügige Grünflächen zur Nutzung durch die Mietparteien.

  • geräumiges Wohnzimmer
  • geräumiges Schlafzimmer
  • große Küche mit graublauem Fliesenspiegel
  • Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (Ausstattung und Bodenfliesen weiß, Wandfliesen grün)
  • sep. WC-Raum (Ausstattung und Bodenfliesen weiß, Wandfliesen grün)
  • Einbauschrank in der Diele vorhanden, zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus vorhanden
  • Rauchmelder vorhanden

Die Wandflächen sind tapetenfrei, die Deckenflächen Raufaser weiß.

Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH / Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger. Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Franz-Lenze-Platz lädt immer zu einem Spaziergang ein. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen. Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen. Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
G

Endenergiebedarf:
214.0 kWh/(m²*a)

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen
  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.


Ihr Ansprechpartner
Sira Del Favero
Hufstr. 27
47166 Duisburg
Tel. +49 (0)203 5448--26735
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Karte Friedrich-Ebert-Straße 253, 47179 Duisburg