Anfragen Immobilie anfragen

Barrierearmes Wohnen für mehr Selbstständigkeit.

Danziger Straße 14, 47178 Duisburg
479,00 €
Kaltmiete
59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss Beispiel

Grundriss Beispiel

Diele

Diele

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkonaussicht

Balkonaussicht

Kontakt per Messenger!

Kontakt per Messenger!

Dusche Balkon / Terrasse Keller
Expose-Nr.
28227-14-M
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
59 m²
Geschoss
0 von 2
Baujahr
1979
Heizungsart
Fernwärme
Bezugsfrei ab
ab sofort
WBS
Nein
Kaltmiete
479,00 €
+ Nebenkosten
135,00 €
inkl. Heizkosten
0,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
614,00 €

Bitte beachten Sie: Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Dritte. Dadurch entstehen weitere Kosten.

Kaution
1.437,00 €

Objektbeschreibung

Diese wunderbar aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde umfangreich modernisiert. Geräumiges weißes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster. Die Küche wurde mit einem neuem weißen Fliesenspiegel versehen. Zudem sind Rolläden in allen Räumen vorhanden.

Von Außen wurde das Objekt modernisiert und erhielt somit eine neue Wärmedämmfassade, zudem neue Fenster und einen neuen, großen Balkon.

Die Heizkosten werden separat von der Fernwärme erhoben und betragen zusätzlich ca. 69,00 Euro monatlich.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28227-14-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Folgende Einrichtungsgegenstände wurden bei der Modernisierung erneuert: - Rauchwarnmelder - Schaltermaterial - Modernes Badezimmer mit Dusche ( Fliesen Boden Anthrazit, Wandfliesen weiß ) - Weißer Fliesenspiegel in der Küche - Decke Raufaser weiß - Wände tapetenfrei; verputzt - Boden gespachtelt - Kunststofftüren

Im beliebten grünen Overbruch gelegen. Ein kleiner Edeka-Markt sowie eine Busanbindung bequem zu Fuß erreichbar! Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und eine gute Anbindung an die A 59 sowie an die A 3. Das wunderschöne Naturschutz- und Naherholungsgebiet Walsumer Rheinaue können Sie ebenfalls fußläufig erreichen!

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
80.00 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse:
C

Heizungsart:
Fernwärme

wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen. • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden. • Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen. • Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden. • Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Ihr Ansprechpartner
Selimhan Cakir
Hufstr. 27
47166 Duisburg
Tel. 0203544826736
Jetzt Moneyfix® Mietkaution nutzen

Karte Danziger Straße 14, 47178 Duisburg