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Etagenwohnung: 3 Zimmer – Barbarastraße 4 in Duisburg


462,00 €
Kaltmiete
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Badewanne Balkon / Terrasse Keller

Expose-Nr.: 28343-12-M

Die Adresse der Immobilie
Barbarastraße 4
47178 Duisburg
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
62 m²
Geschoss
2 von 3
Bezugsfrei ab
01.01.2020
Kaltmiete
462,00 €
+ Nebenkosten
127,00 €
inkl. Heizkosten
0,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
589,00 €

Bitte beachten Sie: Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Dritte. Dadurch entstehen weitere Kosten.

Kaution
1.386 €

Objektbeschreibung

Moderne 3,5 Zimmer Wohnung zu vermieten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 von Innen umfangreich modernisiert. Modernes Badewannenbad mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen, neue Elektro- Anlange, moderne weiße Türen, neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche, moderner Oberboden in allen Räumen.

Das Objekt ist auch von Außen komplett modernisiert - neue Wärmedämmfassade, neue Fenster, neue Balkone.

Grünflächen und Bäume befinden sich rund um das Gebäude und sorgen inmitten vom Overbruch für eine naturverbundene Atmosphäre. Von Ihrem Balkon aus können Sie den Blick ins Grüne genießen.

Die Heizkosten werden separat von der Fernwärme erhoben und betragen zusätzlich ca. 65,00 Euro monatlich.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28343-12-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

  • großzügiges Wohnzimmer
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinder,- Arbeits,- Esszimmer
  • modernes Badewannenbad und Fenster
  • moderne weiße Türen
  • moderner Fliesenboden in Küche und Diele
  • neuer PVC-Boden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • alle Decken Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
  • Gegensprechanlage
  • eigener Kellerraum

Die Wohnung liegt im beliebten Overbruch - dem grünen Fleck in Duisburg.

In direkter Nähe befindet sich ein kleiner Edeka-Markt und auch eine Busanbindung ist nicht weit entfernt.

Die Autobahnen A59 und A3 sind gut mit dem PKW zu erreichen.

Ebenso liegt das wunderschöne Naturschutz- und Naherholungsgebiet Walsumer Rheinaue in Ihrer Nähe und kann auch fußläufig erreicht werden. Dort kann man vor allem im Sommer Spazieren gehen oder den Sonnenuntergang am Rhein genießen.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
B

Endenergiebedarf:
74.00 kWh/(m²*a)

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Unitymedia
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.


Ihr Ansprechpartner
Carina Bergel
Hufstr. 27
47166 Duisburg
Tel. 0203 5448-26736
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Karte Barbarastraße 4, 47178 Duisburg