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VIVAWEST modernisiert Ihre neue Wohnung.

Reinholdstraße 7, 47178 Duisburg
382,00 €
Kaltmiete
58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Reinholdstraße

Reinholdstraße

Grünfläche

Grünfläche

Badezimmer nach Modernisierung

Badezimmer nach Modernisierung

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer Bsp.

Kinderzimmer Bsp.

Küche

Küche

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 2

Grundriss Bsp.

Grundriss Bsp.

Kontakt per Messenger!

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Badewanne Balkon / Terrasse Keller
Expose-Nr.
28352-16-M
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
58 m²
Geschoss
1 von 2
Baujahr
1964
Heizungsart
Fernwärme
Bezugsfrei ab
01.05.2021
WBS
Nein
Kaltmiete
382,00 €
+ Nebenkosten
126,00 €
inkl. Heizkosten
0,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
508,00 €

Bitte beachten Sie: Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Dritte. Dadurch entstehen weitere Kosten.

Kaution
1.146,00 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Vierfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft. Waschmöglichkeiten befinden sich im Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Es handelt sich um eine Bruttokaltmiete. Dies bedeutet, dass die Heizkosten Vorauszahlung noch nicht enthalten ist. Die Vorauszahlung leisten Sie eigenständig an den Fernwärmeversorger.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28352-16-M“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Die Wohnung wird noch komplett modernisiert. Fertigstellung 15. Kalenderwoche 2021

  • Kunststofftüren weiß
  • Fliesenspiegel Küche weiß
  • Badezimmer Sanitär neu weiß, Bodenfliesen (anthrazit ), Wandfliesen ( weiß )
  • Dusche
  • Schaltermaterial weiß
  • Wände gespachtelt
  • Decke Raufaser weiß
  • Heizkörper
  • Gegensprechanlage
  • Rauchwarnmelder

  • Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich lediglich um Beispielbilder von bereits modernisierten Wohnungen handelt. Durch die Bilder möchten wir Ihnen einen besseren Eindruck darüber verschaffen, wie die Optik der Fliesen, Böden, Wände, Türen etc. ungefähr sein wird. Die Raumgröße, Standort der Sanitärobjekte etc. ist nicht verbindlich. –

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Sie.

Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rund um den Franz-Lenze-Platz lässt es sich bequem bummeln. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen. Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Weitläufige Radwege,Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Energie­effizienz­klasse:
E

Heizungsart:
Fernwärme

wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

  • Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
  • Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
  • An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
  • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
  • Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Ihr Ansprechpartner
Sarah Abelt
Hufstr. 27
47166 Duisburg
Tel. 0203 5448-26748
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Karte Reinholdstraße 7, 47178 Duisburg