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VIVAWEST modernisiert Ihre neue Wohnung.

Am Giesenhof 11, 47138 Duisburg
482,85 €
Kaltmiete
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Fassade Am Giesenhof 11

Fassade Am Giesenhof 11

Balkon

Balkon

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bad

Bad

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer n

Kinderzimmer n

Schlafzimmer n

Schlafzimmer n

Diele

Diele

Abstellraum

Abstellraum

Kontakt per Messenger!

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Dusche Balkon / Terrasse Keller
Expose-Nr.
28413-24-M
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74 m²
Geschoss
2 von 4
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Bezugsfrei ab
01.12.2021
WBS
Nein
Kaltmiete
482,85 €
+ Nebenkosten
142,00 €
inkl. Heizkosten
75,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
699,85 €
Kaution
1.448,55 €

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Vollsanierung des Objektes. Eine umfangreiche Wärmedämmung, große Balkone und ein neu gestaltetes Umfeld zeichnen diese Objekt aus. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus

!!!ZUR ANMIETUNG IST EIN WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) FÜR ÖFFENTLICH GEFÖRDERTE WOHNUNGEN FÜR 3 PERSONEN ERFORDERLICH!!!

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

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Neues weißes Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und in der Decke integrierten Lichtspots Neue weiße Innentüren Neuer weißer Fliesenspiegel Großer Balkon Separate Waschküche im Keller

In Obermeiderich gelegen in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). In direkter Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Apotheke etc Eine Busanbindung ist zu Fuß schnell erreichbar.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
B

Heizungsart:
Zentralheizung

wesentliche Energieträger:
Gas

Endenergiebedarf:
70.00 kWh/(m²*a)

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen. • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden. • Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen. • Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden. • Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Ihr Ansprechpartner
Jens Latermann
Hufstr. 27
47166 Duisburg
Tel. 0203 5448-26713
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Karte Am Giesenhof 11, 47138 Duisburg