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Bezugsfertige Wohnung - Einfach Möbel rein und Füße hoch!

Dr.-Hans-Böckler-Straße 20, 47179 Duisburg
509,00 €
Kaltmiete
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Vorderfront

Vorderfront

Rückfront

Rückfront

Grundriss

Grundriss

Wannenbad

Wannenbad

sep. WC-Raum

sep. WC-Raum

Schafzimmer

Schafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche mit Zugang zu Wohnzimmer

Küche mit Zugang zu Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Zugang Küche

Wohnzimmer mit Zugang Küche

Kontakt per Messenger!

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Aufzug Badewanne Balkon / Terrasse Keller
Expose-Nr.
31054-115-M
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
82 m²
Geschoss
4 von 5
Baujahr
1982
Heizungsart
Fernwärme
Bezugsfrei ab
ab sofort
WBS
Nein
Kaltmiete
509,00 €
+ Nebenkosten
133,00 €
inkl. Heizkosten
73,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
715,00 €
Kaution
1.527,00 €

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in der Nähe des Kometenplatzes in Walsum-Aldenrade und verfügt auch über einen Aufzug. Der Zugang zum Haus und zum Aufzug ist jedoch nicht stufenlos.

Zahlreiche, kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden. Geschäfte, Wochenmarkt, Banken, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Und falls Ihr Auto auch noch einen Platz benötigt: In der Siedlung verfügen wir über ausreichende Stellplätze in einer verschlossenen Tiefgarage sowie zahlreiche Garagen.

Für jeden Mieter steht ein separater Keller zur Verfügung. In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits viele Dienstleistungen, wie Winterdienst oder die Gartenpflege enthalten. Die Wasserversorgung wird individuell über Wasserzähler mit Ihnen abgerechnet.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „31054-115-M“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Abstellraum Balkon großzügiges innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Wand- und Bodenfliesen in Farbton weiß/grau gehalten sep. WC-Raum - Wand- und Bodenfliesen in Farbton weiß/grau gehalten Fliesenspiegel in der Küche im Farbton grau gehalten Die Küche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatoberbodenbelag ausgestattet Abstellraum in der Wohnung Abstellraum auf dem Balkon

Der Stadtteil Walsum-Aldenrade befindet sich zwischen Alt-Walsum, Fahrn, Dinslaken und Oberhausen-Holten und kann zentraler nicht liegen. In nur etwa 2 Fahrminuten können Sie die Autobahn A 59 bequem erreichen. In fußläufiger Umgebung finden Sie die Anbindung an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt am Kometenplatz findet jeweils Dienstags und Freitags statt. Schulen, Kindergärten sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
C

Heizungsart:
Fernwärme

wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Endenergiebedarf:
87.00 kWh/(m²*a)

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

  • Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
  • Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
  • An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
  • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
  • Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Ihr Ansprechpartner
Sira Del Favero
Hufstr. 27
47166 Duisburg
Tel. 0203 5448-26735
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Karte Dr.-Hans-Böckler-Straße 20, 47179 Duisburg