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Wohnen im Dichterviertel

Lessingstraße 27, 47166 Duisburg
305,00 €
Kaltmiete
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Badewanne Keller
Expose-Nr.
37005-5-M
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59 m²
Geschoss
2 von 3
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Bezugsfrei ab
ab sofort
WBS
Nein
Kaltmiete
305,00 €
+ Nebenkosten
131,00 €
inkl. Heizkosten
59,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
495,00 €
Kaution
915,00 €

Objektbeschreibung

Das 6 Familienhaus Lessingstr. 27 liegt in einem Karree, das von folgenden Straßen eingefasst wird: Schillerstr. Kurt-Spindler-Str. Goethestr. Lessingstr. Der Innenhof ist für die Mieter des Karrees gestaltet und verfügt über Aufenthaltsflächen im Grünen. Das Quartier zeichnet sich unter anderem dadurch aus, dass keine Parkraumnot herrscht, sondern im Umfeld freie Parkplätze zu finden sind. Sämtliche Wohnungen verfügen über Wasserzwischenzähler. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftskeller.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „37005-5-M“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage. Sie verfügt über Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Das Wannenbad mit WC verfügt über ein Fenster. Die Räume sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine Möblierung nach Ihren Vorstellungen. Von der zentral gelegenen Diele gibt es Zugänge in alle Räume.

Das Dichterviertel liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Alt-Hamborn und Neumühl. Die Siedlung ist in Abstimmung mit dem Denkmalschutz umfassend kernsaniert worden und verfügt heute ausnahmslos über Wohnungen mit einem zeitgemäßen Standard. Zur Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Hamborner Altmarkt zu erreichen. Ein Supermarkt an der nahe liegenden B 8 hat Mo bis Sa bis 22:00 Uhr geöffnet. Die Verkehrsanbindung zur A 59 und A 42 ist gesichert. Die Straßenbahnlinien 901 und 903 verbinden Hamborn direkt mit der Duisburger City. Der Landschaftspark Nord und das Rhein-Ruhr-Bad sind nur 2 von zahlreichen Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten.

Heizungsart:
Zentralheizung

wesentliche Energieträger:
Gas

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

  • Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
  • Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
  • An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
  • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
  • Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.
Ihr Ansprechpartner
Jennifer Bies
Hufstr. 27
47166 Duisburg
Tel. 0203 5448-26731
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Karte Lessingstraße 27, 47166 Duisburg