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Etagenwohnung: 3 Zimmer – Goethestraße 86 in Herne


516,67 €
Kaltmiete
65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Dusche Balkon / Terrasse Keller

Expose-Nr.: 482-33-M

Die Adresse der Immobilie
Goethestraße 86
44623 Herne
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Geschoss
1 von 3
Kaltmiete
516,67 €
+ Nebenkosten
124,00 €
inkl. Heizkosten
75,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
715,67 €
Kaution
1.550 €

Objektbeschreibung

Das 5-Parteienhaus auf der Goethestraße befindet sich in Herne Mitte.

Ende 2018 starteten in der gesamten Siedlung Modernisierungsarbeiten.

Folgendes wurde hierbei erneuert:

Die Elektronik, die Heizung und alle Leitungen wurden überarbeitet und erneuert. Die Haustür, Klingeln und Briefkästen wurden erneuert. Der Hausflur wurde neu gestrichen und mit neuen Schaltern und Lampen versehen. Die Fassade sowie der gesamte Kellerbereich und der Dachboden wurde neu gedämmt und gestrichen. Das Dach und die Balkone wurden komplett entfernt und erneuert.

Nach Abschluss der Modernisierung wird außerdem der Außenbereich überarbeitet.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „482-33-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links der Goethestraße 86.

Das Objekt wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung wurde zusammen mit der Großmodernisierung erneuert.

Folgendes wurde hierbei modernisiert:

  • Neuer Balkon, der zum Verweilen einlädt.
  • Die Elektronik, die Leitungen und das Schaltermaterial wurden erneuert.
  • Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist nun mit einer Dusche ausgestattet.
  • Alle Fenster und Rahmen wurden erneuert.
  • Heizkörper und Fußleisten wurden in weiß erneuert.
  • Alle Türblätter und Türzargen wurden in weiß furniert erneuert.
  • Der Fliesenspiegel und die Leitungen wurden erneuert.
  • Alle Decken wurden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
  • Alle Wände wurden glatt gezogen, weiß gestrichen und zum tapezieren vorbereitet.
  • Alle alten Bodenbelege wurden entfernt und mit Estrich gerade gezogen.
  • Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung
  • Waschmaschinenstellplatz im Keller

Zur Wohnung gehört außerdem ein Multimediaanschluss, Waschmaschinenstellplatz und ein Keller. Einen Waschraum befindet sich außerdem im Keller, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.

Die Wohnung wird, wie auf den Bildern ersichtlich, übergeben.

In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Restaurants/Imbisse sowie Apotheken in einem Umkreis von max.15 Minuten.

Kindergärten, Schulen liegen in der Nachbarschaft und sind innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Es besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen 42 und 43, welche in weniger als 10 min zu erreichen sind.

Eine gute ÖPNV-Anbindung besteht durch Bus- sowie U-Bahnanbindungen in einer fußläufigen Erreichbarkeit von 200 Metern.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
H

Endenergiebedarf:
405.0 kWh/(m²*a)

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Unitymedia
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.


Ihr Ansprechpartner
Tugay Özcelik
Wanner Str. 12
44649 Herne
Tel. 02361 200 27305
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Karte Goethestraße 86, 44623 Herne