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Wohnen, wo das Herz schlägt - in ruhiger und doch zentraler Lage.

Werderstraße 12, 45138 Essen
295,00 €
Kaltmiete
45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Vorderansicht

Vorderansicht

Grundrissskizze

Grundrissskizze

Wannenbad mit Fenster

Wannenbad mit Fenster

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Rückansicht

Rückansicht

Kontakt per Messenger!

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Keller
Expose-Nr.
5240-21-M
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
45 m²
Geschoss
3 von 4
Baujahr
1956
Heizungsart
Fernwärme
Bezugsfrei ab
01.01.2022
WBS
Nein
Kaltmiete
295,00 €
+ Nebenkosten
85,00 €
inkl. Heizkosten
67,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
447,00 €
Kaution
885,00 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dachgeschoss

Zentralheizung

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Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • hell gefliestes Wannenbad
  • weiße Wohnungsinnentüren
  • Küche mit Fliesenspiegel
  • Abstellraum in der Diele
  • In Absprache mit dem Vormieter können Oberböden und die Einbauküche übernommen werden.
  • Mieterkeller

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage in Essen-Huttrop. Bus und Bahn sowie auch der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an die A40 Essen-Huttrop

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Energie­effizienz­klasse:
D

Heizungsart:
Fernwärme

wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen. • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden. • Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen. • Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden. • Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Ihr Ansprechpartner
Silke Terbrüggen
Johanniskirchstr. 76
45329 Essen
Tel. 0201 36404-26521
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Karte Werderstraße 12, 45138 Essen