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Hier schlägt besonders das Herz für Singles und Paare

Marschallstraße 36, 45889 Gelsenkirchen

Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Grundriss

Grundriss

360 Grad Rundgang 00597-0040

360 Grad Rundgang 00597-0040

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslicht-Wannenbad

Tageslicht-Wannenbad

Kinder-/Arbeits-/Esszimmer

Kinder-/Arbeits-/Esszimmer

Diele

Diele

Kontakt per Messenger!

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Badewanne Keller 360°
Expose-Nr.
597-40-M
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
52 m²
Geschoss
1 von 2
Baujahr
1964
Heizungsart
Fernwärme
Bezugsfrei ab
ab sofort
WBS
Nein
Kaltmiete
319,00 €
+ Nebenkosten
121,00 €
inkl. Heizkosten
51,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
491,00 €
Kaution
957,00 €

Objektbeschreibung

  • freundliches 4-Familienhaus
  • ruhige Gegend
  • grüne und gepflegte Außenanlagen

Die Renovierung der Wohnung muss durch den neuen Mieter erfolgen. Ebenso müssen Bodenbeläge durch den Mieter eingebracht werden. Im Gegenzug verzichtet der Vermieter auf bis zu zwei Kaltmieten.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „597-40-M“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

  • Bad mit Tageslicht
  • Badewanne
  • Multimediaanschluss
  • Wärmedämmung
  • separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner
  • PKW-Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus

Die Marschallstr. befindet sich zentral, aber dennoch im Grünen. Die A42 ist unmittelbar zu erreichen. Ebenso ist der Anschluss an den ÖPNV durch eine U-Bahnhaltestelle und Bushaltestellen sehr gut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem neu gestalteten Zechengelände Consol zahlreich vorhanden. Die sich in der Nähe befindliche Zoom Erlebniswelt bietet Ihnen abenteuerliche Freizeitmöglichkeiten für die gesamte Familie

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Energie­effizienz­klasse:
D

Heizungsart:
Fernwärme

wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

  • Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
  • Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
  • An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
  • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
  • Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot

Ihr Ansprechpartner
Daniel Pantförder
Knappschaftsstr. 3
45886 Gelsenkirchen
Tel. 0209 17003-28504
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Karte Marschallstraße 36, 45889 Gelsenkirchen