
Hier schlägt besonders das Herz für Singles und Paare
Marschallstraße 36, 45889 Gelsenkirchen- Expose-Nr.
- 597-40-M
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche ca.
- 52 m²
- Geschoss
- 1 von 2
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- Fernwärme
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
- WBS
- Nein
- Kaltmiete
- 319,00 €
- + Nebenkosten
- 121,00 €
- inkl. Heizkosten
- 51,00 €
- (Weitere Kosten können entstehen)
- Gesamtmiete
- 491,00 €
- Kaution
- 957,00 €
Objektbeschreibung
- freundliches 4-Familienhaus
- ruhige Gegend
- grüne und gepflegte Außenanlagen
Die Renovierung der Wohnung muss durch den neuen Mieter erfolgen. Ebenso müssen Bodenbeläge durch den Mieter eingebracht werden. Im Gegenzug verzichtet der Vermieter auf bis zu zwei Kaltmieten.
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „597-40-M“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.
Ausstattung
- Bad mit Tageslicht
- Badewanne
- Multimediaanschluss
- Wärmedämmung
- separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner
- PKW-Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus
Lage
Die Marschallstr. befindet sich zentral, aber dennoch im Grünen. Die A42 ist unmittelbar zu erreichen. Ebenso ist der Anschluss an den ÖPNV durch eine U-Bahnhaltestelle und Bushaltestellen sehr gut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem neu gestalteten Zechengelände Consol zahlreich vorhanden. Die sich in der Nähe befindliche Zoom Erlebniswelt bietet Ihnen abenteuerliche Freizeitmöglichkeiten für die gesamte Familie
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Heizungsart:
Fernwärme
wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Sichere und kontaktlose Besichtigungen
In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:
- Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
- Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
- An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
- Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
- Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot