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Wenn es einmal zu eng wird, haben wir die passende Wohnung.

Oswaldstraße 77, 47178 Duisburg
370,84 €
Kaltmiete
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 2

Kinderzimmer Ansicht 1

Kinderzimmer Ansicht 1

Kinderzimmer Ansicht 2

Kinderzimmer Ansicht 2

Küche

Küche

Hauptbad

Hauptbad

Gäste WC

Gäste WC

Kontakt per Messenger!

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Badewanne Keller
Expose-Nr.
6902-30-M
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70 m²
Geschoss
2 von 2
Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme
Bezugsfrei ab
ab sofort
WBS
Ja
Kaltmiete
370,84 €
+ Nebenkosten
152,00 €
inkl. Heizkosten
48,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
570,84 €
Kaution
1.112,52 €

Objektbeschreibung

Im Herzen von Vierlinden in ruhiger aber dennoch zentraler Lage befindet sich auf der Oswaldstraße Wohnraum für Jung und Alt, mit Wohnungsgrößen für jeden Platzbedarf! Die schönen Häuser wurden im Jahr 1938 erbaut und 1996 modernisiert. Trotz der zentralen Lage und guter Anbindung an die A59 befinden sich das Haus an der Ecke zur ruhigen Manfredstraße, welche an den beliebten Franz-Lenze-Platz anschließt. Die Nähe zu den Städten Oberhausen und Dinslaken machen den Stadtteil attraktiv für aktive Menschen. Durch die geringe Anzahl an Wohnungen in unseren Häusern wohnt man hier in familiärer Nachbarschaft. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „6902-30-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

BODENBELÄGE FÜR IHR WOHLBEFINDEN Die Wohnräume wurden mit Laminat und PVC in Holzoptik ausgestattet. Im Badezimmer und Gäste-WC wurde der Boden mit hellen Fliesen gestaltet.

WOHNEN IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Die Wohnung wurde mir Raufasertapeten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller mit Stromanschluss. Der Waschmaschinenanschluss mit abschließbarer Steckdose befindet sich ebenfalls im Keller. Die Warmwasseraufbereitung findet über einen Durchlauferhitzer statt.

AN DIE UMWELT DENKEN UND KOSTEN SPAREN Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Die Isolierverglasung der Fenster minimieren für Sie den Energieverbrauch. Kaltwasserzähler sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich besteht für Sie als Vivawest Mieter die Möglichkeit, Vivawest Ökostrom in Kooperation mit RheinPower zu beziehen.

FÜR IHRE SICHERHEIT - Rauchwarnmelder - Gegensprechanlage

Die Oswaldstraße im Duisburger Ortsteil Vierlinden liegt nur wenige Minuten vom Innenstadtbereich und Zentrum von Duisburg-Walsum entfernt. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zum Franz-Lenze-Platz haben Sie es nicht weit ins Grüne, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist schnell und einfach über die Autobahnauffahrt an der A 59 mit Anschluss an die A40 und A 42 sowie Bushaltestellen in Fußnähe zu erreichen.

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
112.0 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse:
D

Heizungsart:
Fernwärme

wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen. • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden. • Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen. • Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden. • Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Ihr Ansprechpartner
Fabian Schmitt
Hufstr. 27
47166 Duisburg
Tel. +49 (0)203 5448--26748
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Karte Oswaldstraße 77, 47178 Duisburg