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Wohlfühlen bei VIVAWEST - Ihr Bodenbelag ist schon da

Görresstraße 28, 44651 Herne
519,00 €
Kaltmiete
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Ausblick

Ausblick

Grundriss

Grundriss

Hinteransicht

Hinteransicht

Kontakt per Messenger!

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Badewanne Balkon / Terrasse Keller
Expose-Nr.
774-27-M
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
68 m²
Geschoss
2 von 3
Baujahr
1983
Heizungsart
Etagenheizung
Bezugsfrei ab
ab sofort
WBS
Nein
Kaltmiete
519,00 €
+ Nebenkosten
156,00 €
inkl. Heizkosten
0,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
 
Gesamtmiete
675,00 €

Bitte beachten Sie: Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Dritte. Dadurch entstehen weitere Kosten.

Kaution
1.557,00 €

Objektbeschreibung

Der gesamte Gebäudekomplex wurde umfassend modernisiert. Neben dem Austausch der Fenster und einer Wärmedämm-Fassade wurden in 2013 die oberste und unterste Geschossdecke gedämmt. Weiter erfolgte ein Anbau einer neuen Balkonanlage.

Die Umgebung ist von Anliegerstraßen und Einfamilienhausbebauung geprägt

Ansprechende Grünanlagen

Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „774-27-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Die Wohnung ist vor kurzer Zeit komplett modernisiert worden.

Neben der Erneuerung der Elektroanlage wurde der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Zusätzlich hat die Wohnung ein modernes neues Badezimmer bekommen.

Die Kosten der Beheizung und Warmwasserversorgung sind gesondert an die Stadtwerke abzuführen

Optimale Verkehrsanbindungen an Autobahnen 43 & 42

Sämtliche Großstädte im Ruhrgebiet sind somit in einer Fahrtzeit von maximal 45 Minuten erreichbar

Gutes ÖPNV-Netz, Wanne-Eickel Hbf. in unmittelbarer Nähe, Buslinien 329, 340 und 385

Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse:
B

Heizungsart:
Etagenheizung

wesentliche Energieträger:
Gas

Endenergiebedarf:
69.00 kWh/(m²*a)

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

  • Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
  • Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
  • An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
  • Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
  • Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

  • Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
  • Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
  • Schnee- und Glatteisbeseitigung
  • Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

  • Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
  • exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Ihr Ansprechpartner
Marina Linke
Wanner Str. 12
44619 Herne
Tel. 02325 3775-21226
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Karte Görresstraße 28, 44651 Herne