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Im besten Alter eine Wohnung bei VIVAWEST - Wohnen ab 60.
Unter den Erlen 3, 51145 Köln
Aussenansicht
Luftansicht Unter den Erlen 9
Luftansicht Unter den Erlen 5
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Badezimmer
Grundriss_94011-0009_2LV
Beispiel Aussicht Balkon
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- Expose-Nr.
- 94011-9-M
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche ca.
- 68 m²
- Geschoss
- 2 von 4
- Baujahr
- 1999
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2021
- WBS
- Nein
- Kaltmiete
- 728,00 €
- + Nebenkosten
- 132,00 €
- inkl. Heizkosten
- 52,00 €
- (Weitere Kosten können entstehen)
- Gesamtmiete
- 912,00 €
- Kaution
- 2.049,00 €
Objektbeschreibung
Mit unseren Seniorenwohnungen 'Unter den Erlen' werden wir den Wohnbedürfnissen älterer Menschen gerecht: Helle, freundliche, barrierefreie Wohnungen in einer zentralen und doch ruhigen Wohnlage sind ein angenehmes Zuhause für Senioren, denen ein aktiver und selbstständiger Ruhestand ein wichtiges Anliegen ist.
Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, verfügen über einen Balkon und sind mit dem Aufzug erreichbar.
Damit Sie bei Bedarf auch mit einem Rollator bzw. Rollstuhl mobil bleiben, haben die Türen Überbreite und keine Türschwellen.
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ermöglichen auch im Sitzen einen guten Blick nach draußen.
Jede Wohnung verfügt bereits über ein installiertes Hausnotrufsystem vom ASB Köln.
Die Qualität der Seniorenwohnung wird mitunter durch die in der Wohnanlage angebotenen Service- und sozialen Dienstleistungen bestimmt.
Der ASB Köln bietet in unserer Seniorenwohnanlage vor Ort ein durchdachtes Service- und Betreuungsangebot an. Die Service-Grundleistungen (wie das Notrufsystem abgedeckt durch die Betreuungsgebühr) enthalten alle wesentlichen sozialen Dienstleistungen, die für eine Seniorenwohnanlage unverzichtbar sind. Diverse Service-Wahlleistungen können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen auf der Basis separater Vereinbarungen in Anspruch nehmen.
Die Betreuungsgebühr in Höhe von 45,00 EUR ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Die regelmäßige und bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthaltene Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen und ein Hausmeisterservice.
Die Wohnung kann bereits zum 01.04.2021 angemietet werden. Ebenfalls kann die neuwertige Einbauküche vom aktuellen Mieter erworben werden.
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „94011-9-M“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.
Ausstattung
Die Wohnung wird von uns bezugsfertig hergerichtet:
Raufaser tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken
pflegeleichter (PVC-) Oberboden der Wohn- und Schlafräume sowie Fliesen in Küche und Bad
zeitgemäßes, weiß gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche
großräumiger Abstellraum als Keller-Ersatzraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Lage
In Porz-Urbach finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: ein gutes Miteinander, das Köln so lebenswert macht, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, aber auch Ärzte, Apotheken und viele soziale Angebote. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in der Innenstadt von Köln oder im schönen Bergischen Land und natürlich sind auch Sie gut erreichbar!
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Heizungsart:
Fußbodenheizung
wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
100.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Sichere und kontaktlose Besichtigungen
In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:
- Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
- Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
- An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
- Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
- Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Unter den Erlen 3, 51145 Köln